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旧时买卖房产，中间人所得报酬为卖价的百分之五，按买主三成，卖主二成的比例收取。 老舍 《四世同堂》二一：“有他在中间，卖房子的与买房子的便会把房契换了手，而他得到成三破二的报酬。”
買賣房產時，中間人所得的佣金，照例為房價的百分之五，買主出三成（百分之三）?賣主出二成（百分之二）?，故稱為「成三破二」。
